- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 149 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 002 AED
На 22% выше типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 31% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 46,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −20 682 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 149 кв. фут (107 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The One Tower
- Разрешение DLD
- 7117568202
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This spacious office unit spans 1,149.91 sq.ft. and features modern fittings designed to meet today’s corporate needs, complemented by panoramic views of Dubai’s iconic skyline. This premium workspace offers a prestigious business address, excellent connectivity, and a professional environment ideal for growing enterprises seeking a strategic location in one of Dubai’s most dynamic commercial districts. Key Highlights: - One of the most desired towers in AlBarsha Heights - One of the most transactional towers in AlBarsha Heights - High Floor - Spacious layout ideal for head quarters & business operations - 24/7 security and concierge services - Connectivity to Metro - Fully Fitted Office. - Sweeping city and sea views from a private terrace - Amenities include a rooftop pool, fitness center, and concierge service - Ideal investment with high potential rental yield - Ready for immediate occupancy Nearby Facilities: Nearest school: American School of Dubai – 2 km Nearest restaurant: The Noodle House – 500 m Nearest airport: Dubai International Airport – 30 km With its contemporary design and convenient accessibility, this property provides an inviting atmosphere perfect for productivity. Barsha Heights offers a vibrant lifestyle, surrounded by restaurants, shops, and excellent transportation links. Don’t miss the chance to secure this prime office space!
Расположение
The One Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
