Назад к портфелю
The Palm Crown | Unique Opportunity | Beachfront
Тип
Земельный участок
Спальни
1
Санузлы
0
Общая площадь
16 439 кв. фут
Цена за кв. фут
6 387 AED
Срок сдачи
Q3 2027

Сколько этот объект приносит на самом деле

Цена покупки
AED
Годовая аренда
AED
Сервисный сбор за год
AED
Простой между арендаторами
нед.
Управление
%
Резерв на обслуживание
%

Валовая доходность

0,2%

Чистая доходность · Оценка

-0,1%

Что доходит до вас за год

-71 595 AED
Собранная аренда, за вычетом простоя
249 231 AED
Сервисный сбор
295 902 AED
Управление
12 462 AED
Резерв на обслуживание
12 462 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

Стоимость объекта
AED
Ваша доля
%
Остаток по ипотеке
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

105 000 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Земельный участок
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
0
Общая площадь
16 439 кв. фут (1 527 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q3 2027
Застройщик
Nakheel
Проект
The Palm Crown
Разрешение DLD
65560079962

Описание

Property Features:

Residential Plot Palm Crown, Palm Jumeirah Plot Size: 16,438 Sq. Ft. GFA: 13,150 Sq. Ft. Ultra-Exclusive Beachfront Community Ideal for a Bespoke Luxury Villa Surrounded by Premium Waterfront Homes Land Offered for Sale Only Developer Construction Option Available (Additional Fee) Priced Below Current Market Value Exceptional Investment Opportunity

Palm Crown is one of Palm Jumeirah's most prestigious and exclusive residential developments, offering a rare opportunity to build a bespoke luxury home in a world-class beachfront setting. Surrounded by exceptional waterfront residences and stunning surroundings, the community provides an unparalleled lifestyle in one of Dubai's most sought-after locations. With the flexibility to purchase the land only or have the villa constructed by the developer for an additional fee, this is an outstanding opportunity for both end-users and investors.

Расположение

The Palm Crown, Palm Jumeirah, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Duplex | Skyline Views | Terrace + Pool
Продажа
Пентхаус

Duplex | Skyline Views | Terrace + Pool

Палм Джумейра, Дубай

3 спальни 4 санузла 6 270 кв. фут
16 500 000 AED
2 632 AED/кв. фут3 401 AED/кв. фут· район в реестре DLD55% ниже рынка
Обзор
FULLY FURNISHED - 4% DLD WAIVER - 2 YEARS FREE SC
Продажа
Пентхаус

FULLY FURNISHED - 4% DLD WAIVER - 2 YEARS FREE SC

Палм Джумейра, Дубай

ARADAЗастройщик: ARADA

3 спальни 4 санузла 4 676 кв. фут
37 000 000 AED
7 913 AED/кв. фут3 401 AED/кв. фут· район в реестре DLD35% выше рынка
Обзор
Fully Luxury Finished | Full Sea and Skyline View
Продажа
Пентхаус

Fully Luxury Finished | Full Sea and Skyline View

Палм Джумейра, Дубай

3 спальни 5 санузла 4 877 кв. фут
32 000 000 AED
6 561 AED/кв. фут3 401 AED/кв. фут· район в реестре DLD12% выше рынка
Обзор
Luxurious Penthouse with Private Lift and Lobby
Продажа
Пентхаус

Luxurious Penthouse with Private Lift and Lobby

Палм Джумейра, Дубай

3 спальни 4 санузла 12 804 кв. фут
72 000 000 AED
5 623 AED/кв. фут3 401 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
Ultra-Luxury | Private Elevator | Beach Access
Продажа
Пентхаус

Ultra-Luxury | Private Elevator | Beach Access

Палм Джумейра, Дубай

3 спальни 4 санузла 7 021 кв. фут
36 500 000 AED
5 199 AED/кв. фут3 401 AED/кв. фут· район в реестре DLD12% ниже рынка
Обзор
Penthouse Furnished in Palm Jumeirah
Продажа
Пентхаус

Penthouse Furnished in Palm Jumeirah

Палм Джумейра, Дубай

3 спальни 5 санузла 5 395 кв. фут
12 000 000 AED
2 224 AED/кв. фут3 401 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Branded I Luxury Duplex I Ocean/Skyline/City View
Продажа
Пентхаус

Branded I Luxury Duplex I Ocean/Skyline/City View

Палм Джумейра, Дубай

3 спальни 4 санузла 4 667 кв. фут
45 052 000 AED
9 653 AED/кв. фут3 401 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
PALM AND SEA VIEW | CORNER UNIT | GENUINE RESALE
Продажа
Пентхаус

PALM AND SEA VIEW | CORNER UNIT | GENUINE RESALE

Палм Джумейра, Дубай

Select GroupЗастройщик: Селект Груп

3 спальни 4 санузла 4 091 кв. фут
26 900 000 AED
6 575 AED/кв. фут3 401 AED/кв. фут· район в реестре DLD12% выше рынка
Обзор
SKY VILLA PENTHOUSE | SEA VIEW | BELOW OP
Продажа
Пентхаус

SKY VILLA PENTHOUSE | SEA VIEW | BELOW OP

Палм Джумейра, Дубай

Select GroupЗастройщик: Селект Груп

3 спальни 5 санузла 6 461 кв. фут
28 000 000 AED
4 334 AED/кв. фут3 401 AED/кв. фут· район в реестре DLD26% ниже рынка
Обзор
PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB
Продажа
Пентхаус

PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB

Палм Джумейра, Дубай

Застройщик: Pinnacle AKS Real Estate Development

3 спальни 4 санузла 2 720 кв. фут
16 666 667 AED
6 127 AED/кв. фут3 401 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
EXCLUSIVE UNIT | OP | MOTIVATED SELLER
Продажа
Пентхаус

EXCLUSIVE UNIT | OP | MOTIVATED SELLER

Палм Джумейра, Дубай

Select GroupЗастройщик: Селект Груп

3 спальни 4 санузла 3 395 кв. фут
36 000 000 AED
10 604 AED/кв. фут3 401 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
EXCLUSIVE 3BR PENTHOUSE | SEA VIEW | SIX SENSES
Продажа
Пентхаус

EXCLUSIVE 3BR PENTHOUSE | SEA VIEW | SIX SENSES

Палм Джумейра, Дубай

Select GroupЗастройщик: Селект Груп

3 спальни 4 санузла 4 491 кв. фут
23 400 000 AED
5 210 AED/кв. фут3 401 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор