- Тип
- Дуплекс
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 959 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 500 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 22% ниже типичного уровня для «Palm Jumeirah · duplex · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Palm Jumeirah · duplex · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 61,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 315 323 AED
- Сервисный сбор
- −53 262 AED
- Управление
- −15 766 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 766 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Дуплекс
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 959 кв. фут (275 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Gulf House Development
- Проект
- Olaia Residences
- Здание
- Olaia Residences
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Охрана 24/7
Описание
Property Details and Features: Spacious open-plan living and dining areas with floor-to-ceiling windows Panoramic views of the sea Fully equipped kitchen with high-end appliances Private terrace with stunning views of Palm Jumeirah High-quality finishes and contemporary design throughout Dedicated laundry room and ample storage space Covered parking and 24/7 security Access to world-class amenities, including an infinity pool, fitness center, spa, and concierge services Olaia Residences is a prestigious development located on the iconic Palm Jumeirah. This exclusive property offers unparalleled luxury and privacy, with direct beach access and close proximity to world-class dining, shopping, and entertainment venues. The development is strategically situated for easy access to Dubai’s major landmarks and business districts. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
Расположение
Olaia Residences, Palm Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB
Застройщик: Pinnacle AKS Real Estate Development
