Назад к портфелю
Investor Deal | Multiple Units | Villa View | Call
Тип
Апартаменты
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
433 кв. фут
Цена за кв. фут
1 365 AED
Срок сдачи
Q4 2025

На 8% ниже типичного уровня для «Motor City · apartment · 0BR · SALE»

Дешевле, чем 84% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 402 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Motor City · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

19%

Чистая доходность · Оценка

14,5%

Что доходит до вас за год

91 894 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,9 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
110 764 AED
Сервисный сбор
7 794 AED
Управление
5 538 AED
Резерв на обслуживание
5 538 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

591 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 409 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
433 кв. фут (40 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q4 2025
Застройщик
Aqua Properties Developers
Проект
The Community Motor City
Здание
The Community
Разрешение DLD
71470306230

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа

Описание

Enter directly into the main living area of this 433 sqft studio apartment, a practical layout that maximizes every inch of the floor plan. The space flows from the entrance into a combined living and sleeping zone, with the kitchen area positioned to one side for efficient meal preparation. Large windows provide a view of the landmark, while the neutral interior allows for personal customization of the living environment. A single bathroom serves the unit, and built-in wardrobes are included to help keep the floor area clear and organized. This unfurnished apartment provides a foundation for your own design choices. The layout is straightforward, ensuring that the living space remains open and adaptable to your needs. Central air conditioning is installed throughout the unit to maintain a comfortable temperature, and the inclusion of kitchen appliances means the essential utility area is ready for immediate use. The balcony extends the living area outdoors, providing a private spot to look out over the surroundings. Residents have access to a variety of building facilities: - Shared pool - Shared gym - Shared spa - Children's pool - Children's play area - Barbecue area - Lobby in building - Security - Covered parking Motor City is a family-friendly community known for its pedestrian-friendly streets and green spaces. You will find local groceries like Viva Supermarket and various dining options such as Wokyo Noodle Bar and Pickl within easy reach of the building. Offered at 591000 AED.

Расположение

The Community, Motor City, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Exclusive | Rented | 2 Unites Available
Продажа
Офис

Exclusive | Rented | 2 Unites Available

Motor City, Dubai

0 санузла 1 208 кв. фут
2 200 000 AED
1 821 AED/кв. фут1 509 AED/кв. фут· район в реестре DLD25% ниже рынка
Обзор
Premium Office I Grade A I Great Location
Продажа
Офис

Premium Office I Grade A I Great Location

Capital One, Dubai

1 санузел 798 кв. фут
1 891 888 AED
2 371 AED/кв. фут1 509 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
RARE!! A COMMERCIAL ASSET BUILT FOR SMART INVESTOR
Продажа
Офис

RARE!! A COMMERCIAL ASSET BUILT FOR SMART INVESTOR

Motor City, Dubai

0 санузла 7 535 кв. фут
18 800 888 AED
2 495 AED/кв. фут1 509 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
Prime Location | Office Space | Resale
Продажа
Офис

Prime Location | Office Space | Resale

Capital One, Dubai

0 санузла 1 777 кв. фут
4 250 000 AED
2 392 AED/кв. фут1 509 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Vacant | 1 Parking | Great Value
Продажа
Офис

Vacant | 1 Parking | Great Value

Motor City, Dubai

1 санузел 460 кв. фут
828 000 AED
1 800 AED/кв. фут1 509 AED/кв. фут· район в реестре DLD25% ниже рынка
Обзор
Premium | Handover Q1 2027 | Community View
Продажа
Офис

Premium | Handover Q1 2027 | Community View

Monarch by Zane, Dubai

0 санузла 3 123 кв. фут
5 903 300 AED
1 890 AED/кв. фут1 509 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% ниже рынка
Обзор
READY TO MOVE | FITTED OFFICE | 3 PARKING SLOTS
Продажа
Офис

READY TO MOVE | FITTED OFFICE | 3 PARKING SLOTS

Motor City, Dubai

0 санузла 2 001 кв. фут
3 500 000 AED
1 749 AED/кв. фут1 509 AED/кв. фут· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор
Premium Grade A Office | Community View | Handover Q1 2027
Продажа
Офис

Premium Grade A Office | Community View | Handover Q1 2027

Monarch by Zane, Dubai

0 санузла 3 122 кв. фут
5 000 000 AED
1 602 AED/кв. фут1 509 AED/кв. фут· район в реестре DLD34% ниже рынка
Обзор
Great Location | Handover Q1 2027 | Grade A
Продажа
Офис

Great Location | Handover Q1 2027 | Grade A

Monarch by Zane, Dubai

0 санузла 3 107 кв. фут
5 903 300 AED
1 900 AED/кв. фут1 509 AED/кв. фут· район в реестре DLD21% ниже рынка
Обзор
Premium Grade A Offices | Full Floor | Future-Ready Commercial Hub
Продажа
Этаж целиком

Premium Grade A Offices | Full Floor | Future-Ready Commercial Hub

O1ne District, Dubai

0 санузла 14 525 кв. фут
36 586 000 AED
2 519 AED/кв. фут1 509 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Grade A Office | Motor City | Commercial Expert
Продажа
Офис

Grade A Office | Motor City | Commercial Expert

O1ne District, Dubai

0 санузла 2 604 кв. фут
5 990 000 AED
2 300 AED/кв. фут1 509 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% ниже рынка
Обзор
Grade A Office | Motor City | Commercial Expert
Продажа
Офис

Grade A Office | Motor City | Commercial Expert

O1ne District, Dubai

0 санузла 2 602 кв. фут
6 631 000 AED
2 548 AED/кв. фут1 509 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% выше рынка
Обзор