- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 483 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 294 AED
- Срок сдачи
- Q2 2023
На 17% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 378 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 378: «Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 153 AED
- Сервисный сбор
- −8 694 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 375 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 483 кв. фут (45 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2023
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Gardenia 1
- Здание
- Gardenia 1
- Разрешение DLD
- 7125975400
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
From the moment you step inside, you'll notice the difference. Every detail has been thoughtfully upgraded, creating a bright, modern space that's ready for you to move in or start generating rental income immediately. Whether you're a first-time buyer looking for your own place or an investor seeking a high-performing asset, this property offers exceptional value in one of JVC's most established communities. Property Highlights: Studio Apartment 483 Sq. Ft. 1 Modern Bathroom Fully Furnished Vacant – Immediate Handover Fully Upgraded Interior Open-Plan Kitchen with Premium Cabinetry Floor-to-Ceiling Windows Private Balcony with Community Views Community Amenities: Resort-Style Swimming Pool Fully Equipped Gym Kids' Play Area Landscaped Gardens 24/7 Security & Concierge Covered Parking Retail Shops & Cafés Within the Community Beyond the stylish interiors, this home also makes financial sense. Similar studios in Gardenia 1 have recently sold between AED 460,000 and AED 525,000, while comparable rentals are achieving AED 37,000–42,000 annually, making it an attractive opportunity for investors seeking strong rental returns and long-term capital appreciation. Developed by Damac Properties, Gardenia 1 is ideally positioned in the heart of JVC, offering easy access to major roads, parks, schools, shopping, and everything that makes everyday living convenient. A turnkey home, a smart investment, and an opportunity you won't want to miss.
Расположение
Gardenia 1, Emirates Gardens 1, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
