- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 399 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 754 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 12% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 30% из 378 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 378: «Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 153 AED
- Сервисный сбор
- −7 182 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 399 кв. фут (37 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Fakhruddin Properties
- Проект
- Maimoon Gardens
- Здание
- Maimoon Gardens Tower B
- Разрешение DLD
- 71429098355
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This thoughtfully designed studio is an excellent opportunity for both end-users and investors seeking a modern home with outstanding lifestyle facilities and strong investment potential. Maimoon Gardens is a vibrant residential community that combines comfort, convenience, and sustainability, with excellent connectivity to major highways and key destinations across Dubai. Property Details: Studio Apartment 1 Bathroom Built-up Area: 399.77 sq. ft. Bright and efficiently designed layout Modern interiors with premium finishes Selling Price: AED 700,000 Features & Community Amenities: Infinity swimming pool Fully equipped gymnasium Rooftop Zen garden Outdoor cinema Barbecue area Children's swimming pool Children's play area Jogging and walking tracks Paddle tennis court Basketball court Landscaped gardens and outdoor seating areas Sauna and steam rooms High-speed elevators Covered parking 24/7 security with CCTV surveillance Concierge services Retail outlets and cafés nearby Smart home features Electric vehicle charging stations Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road Close to schools, supermarkets, healthcare facilities, and major shopping destinations
Расположение
Maimoon Gardens Tower B, Maimoon Gardens by Fakhruddin Properties, District 11, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
