- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 382 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 191 AED
- Срок сдачи
- Q3 2029
На 40% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 8% из 378 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 378: «Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 153 AED
- Сервисный сбор
- −6 876 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 163 050 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 382 кв. фут (35 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2029
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Serenz
- Здание
- Serenz by Danube Tower A
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Step into a fully furnished studio at Serenz by Danube, where modern living meets an exceptional lifestyle. Perfect for both investors and end-users, this thoughtfully designed unit offers smart layouts, high-quality finishes, and access to world-class amenities in the heart of Jumeirah Village Circle (JVC). Property Details: • Type: Studio Apartment (Fully Furnished) • Kitchen: Open-plan with built-in cabinets & appliances • Bathroom: Modern fittings with premium finishes • Balcony: Private balcony • Status: Off-plan 40+ Lifestyle Amenities Include: • Sports & Fitness: Fully equipped gym, sports courts • Pools & Water Features: Swimming pools, water attractions • Kids’ Zone: Dedicated play areas • Relaxation & Wellness: Spa, landscaped spaces • Community Living: Social areas, leisure zones Location Highlights: • Located in Jumeirah Village Circle (JVC) – a vibrant, family-friendly community o Easy access to: Al Khail Road (E44), Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) o 15–20 minutes to: Downtown Dubai, Dubai Marina, Mall of the Emirates, Dubai International Airport • Close to schools, supermarkets, cafes, parks & healthcare facilities Investment Highlights: • Fully furnished • Flexible 0.5% Monthly Payment Plan • Access to 40+ premium amenities • 4% DLD fee waiver • High rental yield potential Handover: Q4 2029 This studio offers more than just a home it’s a complete lifestyle solution combining comfort, convenience, and vibrant community living.
Расположение
Serenz by Danube Tower A, Serenz by Danube, District 14, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
