- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 382 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 306 AED
- Срок сдачи
- Q3 2029
На 48% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 7% из 378 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 378: «Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 153 AED
- Сервисный сбор
- −6 876 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 119 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 382 кв. фут (35 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2029
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Serenz
- Здание
- Serenz by Danube Tower A
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
** 1 & 2 BEDROOM AVAILABLE! ** Serenz by Danube | Studio Apartment | Off-Plan Primary Deal Discover a smart investment opportunity in Serenz by Danube, a premium high-rise development in Jumeirah Village Circle (JVC), designed for modern urban living and strong rental appeal. This fully furnished studio offers an efficient layout, contemporary interiors, and access to a lifestyle-driven community with over 40+ amenities, making it ideal for both investors and end-users. Positioned in one of Dubai’s most in-demand residential hubs, Serenz combines affordability with luxury, backed by Danube’s signature flexible payment plans and high-yield potential. The project is crafted around a “World of Amenities” concept, delivering resort-style living within a vibrant neighborhood. Property Highlights: Fully furnished studio with smart space utilization Open-plan layout with modern finishes Floor-to-ceiling windows for natural light Ideal for short-term & long-term rental income Attractive off-plan pricing with flexible payment plan Amenities: Resort-style swimming pools & aqua features Fully equipped gym & wellness zones Kids’ play area & water park Jogging track, sports courts & outdoor lounges Landscaped gardens, BBQ areas & social spaces Road & Connectivity: 2 minutes to Al Khail Road (E44) 2 minutes to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) Direct connectivity to Dubai Marina, Downtown & Business Bay “2-min in, 2-min out” access for smooth entry/exit With its prime JVC location, strong connectivity, and lifestyle-focused design, Serenz by Danube stands out as a high-potential off-plan investment in Dubai’s growing real estate market.
Расположение
Serenz by Danube Tower A, Serenz by Danube, District 14, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
