- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 441 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 607 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 3% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 378 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 378: «Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 153 AED
- Сервисный сбор
- −7 938 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 291 335 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 441 кв. фут (41 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- UniEstate
- Проект
- Carmel Residences
- Здание
- Carmel Residence
- Разрешение DLD
- 71343225984
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience modern living at Carmel Residence, an exclusive boutique in the heart of Jumeirah Village Circle. This spacious studio apartment spanning 441.53 sq.ft offers the perfect combination of comfort, style, and investment potential within one of Dubai’s most desirable family communities. Carmel Residence features only 46 residences, creating a peaceful low-density lifestyle with enhanced privacy and exclusivity. Ideally located opposite a community park, the project offers a calm and green environment perfect for families, professionals, and investors. Property Highlights: Spacious Studio Apartment – 441.53 Sq.Ft Semi-furnished With Kitchen Appliances Boutique Low-Density Development – Only 46 Units Opposite Community Park Bright Open Layouts with Modern Finishes Large Balcony & Floor-to-Ceiling Windows Family-Friendly & Pet-Friendly Community High Rental Demand & Strong ROI Potential The project also offers a 20/80 payment plan, 5-year post-handover payment option, and attractive discounts for cash buyers. Premium Amenities: Two Swimming Pools with Disabled Access Fully Equipped 24-Hour Gym Elegant Lobby & Reception Area 24/7 Security & Concierge Services Secure Covered Parking Landscaped Community Spaces Prime JVC Location: 2 Minutes to Parks & Open Spaces 5 Minutes to Supermarkets & Shopping 5–8 Minutes to Schools 10 Minutes to Clinics & Hospitals 3 Minutes to Public Transport 7 Minutes to Cafés & Restaurants Easy Access to Hessa Street & Al Khail Road Carmel Residence is an ideal choice for individuals seeking a peaceful community lifestyle and investors looking for a high-demand property in Dubai. Combining boutique exclusivity, premium amenities, and excellent connectivity, this development offers outstanding long-term value in JVC.
Расположение
Carmel Residence, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
