- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 539 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 002 AED
На 36% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 378 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 378: «Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,6%
Чистая доходность · Оценка
5,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 153 AED
- Сервисный сбор
- −9 702 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 460 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 539 кв. фут (50 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Gardenia 2
- Разрешение DLD
- 7125988500
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This furnished studio apartment in Gardenia 2 at Emirates Gardens, Jumeirah Village Circle (JVC), is available for sale and offers a practical layout suited to single occupants or young families. The home features an open-plan living and kitchen area, integrated children’s play space, and a modern bathroom, all set within a low-rise residential building in JVC District 12. Key Features: Studio layout Open-plan living Furnished unit Family-friendly setup Modern bathroom Wooden-style flooring Children’s play area Pendant ceiling lights Community views Balcony or terrace Amenities and Facilities: Swimming pool Gym or health club Kids play area Rooftop leisure facilities Sauna and steam room Jacuzzi Party hall Outdoor terrace 24-hour security CCTV monitoring Covered parking Electricity backup Location & Connectivity: Located in JVC District 12, this apartment offers convenient access to main roads, including Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, connecting residents to Dubai Marina, Downtown Dubai, and other business hubs. The area is well served by supermarkets, nurseries, parks, gyms, salons, and healthcare options, creating a practical and family-oriented environment. Multiple community parks, nearby golf courses, and attractions such as Dubai Miracle Garden and Butterfly Garden add to the lifestyle appeal of this JVC address.
Расположение
Gardenia 2, Emirates Gardens 1, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
