- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 495 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 051 AED
На 33% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 378 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 378: «Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 153 AED
- Сервисный сбор
- −8 910 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 480 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 495 кв. фут (46 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Gardenia 2
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
The property is currently rented, making it an ideal investment opportunity for buyers looking for stable rental income and strong ROI. This unit features a practical layout with efficient use of space, suitable for both investors and end-users seeking an affordable property in a developing area. Property Details: — Studio apartment — 1 Bathroom — Size: 495 sqft — No balcony — Spacious layout — Community building — Currently rented — High ROI potential Highlights: — Great investment opportunity — Rented unit generating income — Affordable entry price — Practical layout — Strong rental demand Building Amenities: — Shared swimming pool — Gym / fitness facilities — Lobby and reception area — 24/7 security — CCTV monitoring — Allocated parking
Расположение
Gardenia 2, Emirates Gardens 1, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
