- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 435 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 724 AED
На 10% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 34% из 378 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 378: «Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 46 153 AED
- Сервисный сбор
- −7 830 AED
- Управление
- −2 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 435 кв. фут (40 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- 1Wood Residence 2
- Разрешение DLD
- 71912051256
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Designed around rich wood textures, natural accents, and modern architectural warmth, this project offers fully furnished studios, 1-bedroom, and 2-bedroom smart apartments with European furnishings and functional open layouts. Key Selling Points & Highlights Prime JVC Connectivity: Positioned in District 14 with quick access to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Just 10 minutes to Dubai Marina, 18 minutes to Dubai Hills Mall, and 20 minutes to Downtown Dubai. Turnkey Fully Furnished Residences: Every unit comes completely furnished with European furniture, fully fitted kitchens, appliances, and smart home entry systems. Integrated Lifestyle & Amenities: Features a dedicated co-working space, multifunctional public areas, swimming pools for adults and children, gym, kids' play zone, and 4-storey parking facility. What You Gain as an Investor or End-User For Investors: Immediate Rental Demand: Fully furnished units in JVC attract top-tier tenants, driving strong 8% – 10% net rental yields. Flexible 70/30 Payment Structure: Low 10% down payment, 60% staged during construction, and 30% balance upon handover. Turnkey Asset: Zero setup or furnishing cost required after handover—ready for tenant lease or holiday rental from day one. For End-Users: Hassle-Free Move-In: Move directly into a designer-furnished home without buying furniture or appliances. Co-Working & Hybrid Friendly: Work from home comfortably using the built-in residential co-working hub and high-speed spaces. Eco-Conscious Living: Natural timber finishes, green spaces, and non-peak energy-efficient air conditioning systems.
Расположение
1Wood Residence 2, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
