- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 407 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 088 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 15% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 55 385 AED
- Сервисный сбор
- −7 326 AED
- Управление
- −2 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 407 кв. фут (38 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Viewz By Danube
- Здание
- Viewz 1 by Danube
- Разрешение DLD
- 71497793093
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
A stylish studio apartment for sale in Viewz 1 by Danube, located in Al Thanyah Fifth — a well-connected area with strong rental demand and growing infrastructure. Status: Off-plan Apartment Features: • Smart studio layout with efficient space utilization • Modern interiors with branded-style finishes • Floor-to-ceiling windows providing natural light • Fully fitted kitchen and built-in storage Location: Al Thanyah Fifth offers convenient access across Dubai: • Close to Dubai Marina and JLT • Easy connectivity to Sheikh Zayed Road • Near business hubs, retail, and dining options Investment Highlights: • High rental yield potential for studio units • Affordable entry price in a prime location • Flexible payment plan typical for Danube projects • Strong appeal for both short-term and long-term rentals Project Highlights: • Wide range of lifestyle amenities • Swimming pool and fully equipped gym • Modern building design with community spaces A great investment opportunity for those looking for a compact, high-demand unit in a well-located Dubai community with solid growth potential.
Расположение
Viewz 1 by Danube, Viewz by DANUBE, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
