- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 590 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 288 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 7% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 55 385 AED
- Сервисный сбор
- −10 620 AED
- Управление
- −2 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 590 кв. фут (55 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- MAG Property Development
- Проект
- MBL Signature
- Здание
- MBL Signature
- Разрешение DLD
- 71766031537
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - Studio, 1 Bathroom - Built-Up Area: 590 sq. ft. - Fully Furnished - MAG - MBL Signature, JLT - Off-Plan, Handover Q1 2027 - Metro Nearby Community and Lifestyle Amenities: - Infinity pool with Marina skyline views - Fully equipped gym - Steam room, sauna, and jacuzzi - Jogging tracks and landscaped gardens - Kids' dedicated play area - BBQ and outdoor social spaces - On-site retail outlets and dining - 24/7 security and concierge service Location and Connectivity: MBL Signature sits within Cluster R of Jumeirah Lake Towers, a vibrant waterfront community built around scenic man-made lakes. JLT is known for its walkable, pedestrian-friendly layout, with lakeside promenades, over 170 dining options, boutique cafes, parks, and community retail all within easy reach. JLT sits directly opposite Dubai Marina, reachable via the pedestrian bridge at DMCC Metro Station, and enjoys direct access to Sheikh Zayed Road. Palm Jumeirah and Emirates Golf Club are also nearby, rounding out an exceptional urban lifestyle.
Расположение
MBL Signature, JLT Cluster R, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
