- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 420 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 021 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 18% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 55 385 AED
- Сервисный сбор
- −7 560 AED
- Управление
- −2 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 151 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 420 кв. фут (39 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Viewz By Danube
- Здание
- Viewz 1 by Danube
- Разрешение DLD
- 71497787773
Описание
Studio for sale in Viewz by Danube, Jumeirah Lake Towers (JLT) Priced Below Original Price (Below OP) Genuine Resale Why This Unit? - Selling below original price (Below OP) - Aston Martin furnished interiors - Branded residence — Dubai's first Aston Martin furnished towers - Spacious studio 38.99 sqm / 419.7 sqft - High capital appreciation potential - Strong rental yield (up to 8%*) - Panoramic JLT and Dubai skyline views - 40+ world class amenities - 1% monthly payment plan available - Prime JLT location, 10 mins walk to Metro - Sleek, modern fully fitted kitchen - Luxury bath fittings and high quality finishes - Twin iconic tower landmark by Danube Properties 40+ World Class Amenities Infinity swimming pool, anti-current swimming pool, jacuzzi with rain shower, spa & therapy, beauty salon, rooftop lounge, open air yoga, indoor & outdoor gym, aquatic gym, padel & tennis courts, football & cricket pitch, mini golf, mini basketball, jogging & cycling track, snooker table zone, kids pool & splash pad, kids play area & zone, kids day care with nanny, outdoor & indoor cinema, party hall area, photo booth, BBQ area, Aston Martin furnished interiors, business centre with secretary, private office, library, doctor on call, 24/7 concierge & security, and male & female prayer room. Viewz by Danube is an iconic twin tower in the heart of Jumeirah Lake Towers (JLT), and Dubai's first development to feature interiors furnished by Aston Martin. 1108, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
Viewz 1 by Danube, Viewz by DANUBE, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
