- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 403 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 097 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 15% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 55 385 AED
- Сервисный сбор
- −7 254 AED
- Управление
- −2 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 155 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 403 кв. фут (37 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Viewz By Danube
- Здание
- Viewz 1 by Danube
- Разрешение DLD
- 71497790528
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Designed with luxury and functionality in mind, this elegant residence features branded interiors, a smart open plan layout, and stunning island views, making it an excellent choice for both investors and end users. Positioned on a mid floor, the apartment offers 404 sq. ft. of thoughtfully designed living space, complete with a fully fitted kitchen, modern bathroom, dedicated workspace, and a private balcony overlooking the water. Property Details: Studio Apartment 1 Bathroom BUA: 404 sq. ft. Mid Floor Island View Private Balcony Fully Furnished Fully Fitted Kitchen with Appliances Dedicated Workspace / Office Area 1 Allocated Parking Space Freehold Post Handover Payment Plan Available (3 Years) Expected Handover: Q4 2026 Features & Amenities Rooftop Infinity Pool & Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Health Club, Spa & Jacuzzi Open Air Yoga Deck Mini Golf Landscaped Gardens BBQ Area Children's Play Area & Nursery Library & Reading Lounge Conference & Business Facilities Restaurants, Caf s & Retail Outlets Concierge Service Smart Home Features 24/7 Security Covered Parking Community Highlights: Located in the vibrant JLT community, Viewz 1 offers residents an exceptional lifestyle with direct access to lakeside promenades, parks, dining destinations, retail outlets, and metro connectivity. The development enjoys excellent access to Dubai Marina, Sheikh Zayed Road, and key business districts, making it one of Dubai's most sought after residential and investment destinations. Combining branded luxury interiors, resort style amenities, strong rental appeal, and a flexible payment plan, this apartment represents an outstanding investment opportunity with significant long term value potential.
Расположение
Viewz 1 by Danube, Viewz by DANUBE, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
