- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 522 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 293 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Dubai Silicon Oasis · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Dubai Silicon Oasis · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −9 396 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 325 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 522 кв. фут (48 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7116784527
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Hamptons International (a subsidiary of Emaar Properties), presents this upgraded studio apartment in Uniestate Millennium Tower, Dubai Silicon Oasis — offering genuine value backed by verified market transaction data. Property Overview: This 522 sq. ft. studio offers a rare combination of upgraded finishes, a practical open-plan layout, and a mid-floor position with community views — approximately 20% larger than the buildings average studio size of 435 sq. ft. (per Property Monitor market data, Jun 2026). Property Details:Type: Upgraded StudioSize: 522 sq. ft. — above-average footprint for the buildings studio segmentLayout: Open-plan Living/ Dining area, Separate Kitchen, 1 BathroomOutdoor: Private BalconyParking: 1 Dedicated Covered SpaceCondition: Upgraded & Ready to Move In Market-Backed Pricing Rationale: Based on 9 verified Dubai Land Department transactions in this tower (Property Monitor Area Pricing Report, Jul 2026), units of this exact size (522–523 sq. ft.) have consistently transacted around AED 653,500 across four separate sales spanning the past 10 months — a remarkably stable value tier. This units asking price reflects that established market level, adjusted for its recent upgrade, while remaining below the buildings overall average price per sq. ft. for studios. Why This is a Smart Buy:Above-Average Size: 522 sq. ft. vs. building studio average of 435 sq. ft.Transparent, Data-Backed Pricing: Benchmarked directly against recent DLD-recorded transactions of matching sizeUpgraded Finishes: Modern interior — ready for immediate move-in or rentalResilient Long-Term Growth: DSO has delivered +1.84% YoY price growth, with the areas price index more than doubling since 2021 Building Amenities:Rooftop Swimming Pool with skyline viewsFully Equipped GymnasiumLocation Highlights (Verified via Property Monitor Community Report):0.6 km to GEMS Wellington Academy0.3 km to Fakeeh University Hospital Contact Wardany Elsayed
Расположение
Uniestate Millennium Tower, Dubai Silicon Oasis, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
