- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 664 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 904 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Dubai Silicon Oasis · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «Dubai Silicon Oasis · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,7%
Чистая доходность · Оценка
6,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 57 231 AED
- Сервисный сбор
- −11 952 AED
- Управление
- −2 862 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 862 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 664 кв. фут (62 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Silicon Gates 2
- Разрешение DLD
- 7117855208
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Discover your next investment in this 1-bedroom apartment located in the prestigious Silicon Gates 2 in Dubai Silicon Oasis. Ideal for families and investors alike, this residence captures an elevated lifestyle with its contemporary design and array of top-tier amenities. This spacious 664 sq. ft. apartment features an inviting balcony perfect for morning coffees or sunset views. The layout includes a generous living area complimented by a walk-in closet, ensuring your comfort and organization. Property Highlights: - Well‑maintained unit in move‑in ready condition - Open‑plan living and dining area - Semi‑closed kitchen with ample storage - Large bedroom with built‑in wardrobes - Balcony overlooking the community - 1 allocated parking space Building Features: - Swimming pool - Fully equipped gym - 24/7 security and CCTV - Retail and dining options within walking distance - Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road & Academic City Living at Silicon Gates 2 provides residents with exceptional advantages. Located in a vibrant community, enjoy the luxury of nearby retail outlets, acclaimed dining, and easy access to major highways, making your commute a breeze. For families, the close proximity to well-rated schools and community parks ensures a safe environment for children to grow and play, enhancing the allure of family-friendly living. Investors will note the lucrative rental potential and attractive yield in this sought-after area, characterized by high rental demand and promising capital appreciation. With market growth indicators pointing upward, this opportunity stands as a sound addition to your property portfolio. The ease of property management, in this neighborhood and its appeal to tenants, underscores its long-term value proposition.
Расположение
Silicon Gates 2, Silicon Gates, Dubai Silicon Oasis, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
