- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 531 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 166 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 15% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 23% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −9 558 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 531 кв. фут (49 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hills
- Здание
- Binghatti Hills Tower 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover modern urban living with this studio for sale at Binghatti Hills in Dubai Science Park. Designed with contemporary architecture and smart layouts, the unit features bright interiors and a private balcony with city views. Located in a fast-growing community with excellent connectivity, this property is ideal for professionals, first-time buyers, and investors seeking strong rental demand and long-term growth potential. Property Details * Studio Apartment * 1 Full Bathroom * Balcony * Smart Home Features * Handover: Q2 2026 Amenities *Infinity Pool and Outdoor Pool Areas * Spacious Gym * Jacuzzi and Spa Zones * Zen Garden, Landscaped Green Spaces * Mini Theatre, Indoor Recreational Spaces * Sports Facilities and Jogging Trails * Kids Play Areas * Shaded Lounge and Pool Bar Areas * Retail and Dining Outlets at Podium Level * 24/7 Security and Concierge Services * Smart Building Technology Features Why Invest Here * Strategic Location – Prime position in Dubai Science Park with easy access to Umm Suqeim Street and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. * Lifestyle & Convenience – Minutes from Dubai Hills Mall, Miracle Garden, Global Village, schools, and healthcare. * Growth Potential – Rapidly developing community with strong appreciation prospects. * Smart Investment – High rental demand and excellent appeal for both investors and end users. About Us:
Расположение
Binghatti Hills Tower 1, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
