- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 378 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 513 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 33% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 7% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −6 804 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 050 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 378 кв. фут (35 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Skyhills Astra
- Здание
- Skyhills Astra Tower A
- Разрешение DLD
- 71709254297
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Discover a dynamic lifestyle at Skyhills Astra, an off-plan residential masterpiece by HRE Development, nestled in the heart of Dubai Science Park. This thoughtfully designed studio apartment is the perfect fusion of form and function, offering a contemporary sanctuary for modern urban living. Spanning a well-utilized layout, this studio embraces open-plan living with high-quality finishes, sleek kitchen cabinetry, integrated appliances, and expansive windows that welcome natural light. The interiors are finished in a neutral palette, complementing both functionality and aesthetic. Perfect for young professionals, students, or first-time investors seeking value and design in equal measure. This community-centric development features resort-style amenities that include: • Fully equipped modern gym • Infinity-edge swimming pools • Landscaped terraces and relaxation zones • Children’s play areas • 24/7 security and concierge services Skyhills Astra isn’t just a place to live. It’s a lifestyle concept inspired by forward-thinking architecture and a commitment to innovation. Set amidst Dubai’s ever-evolving science and technology corridor, residents will enjoy seamless access to major road networks including Umm Suqeim Road and Al Khail Road, and are just minutes from Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates, and Downtown Dubai. The upcoming metro extension will further elevate the project's connectivity. What makes Skyhills Astra truly stand out is its balance of tranquillity and innovation, all while offering exceptional affordability and capital growth potential. Whether you're building your property portfolio or searching for your very first home, this studio apartment is your gateway into one of Dubai’s most promising investment corridors.
Расположение
Skyhills Astra Tower A, Skyhills Astra, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
