
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 504 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 746 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −9 072 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 120 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 504 кв. фут (47 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hills
- Здание
- Binghatti Hills Tower 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This studio apartment spans 504 sqft and is located in Dubai Science Park. The layout includes one bathroom and a main living area that serves as a flexible space for daily routines. As a semi-furnished unit, it provides the essential foundation for a home while allowing for personal touches in decor and arrangement. The interior features built-in wardrobes to maximize storage efficiency and a walk-in closet for additional organization. Central air conditioning maintains a consistent temperature throughout the year, ensuring comfort regardless of the season. The kitchen comes equipped with necessary appliances, creating a functional area for meal preparation. Large windows allow natural light to fill the space, while the balcony provides an outdoor extension of the living area. The unit is vastu-compliant, catering to specific spatial preferences. With its open-plan design, the apartment offers a practical environment that adapts to various needs, whether for work or relaxation. The semi-furnished status means the core elements are already in place, simplifying the move-in process. This building provides a comprehensive range of facilities for residents: - Shared pool - Shared gym - Shared spa - Children's pool - Children's play area - Barbecue area - Lobby in building - Security - Covered parking Dubai Science Park is a science-focused business community in Al Barsha South. The area offers strong connectivity to major roads like Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road, facilitating travel across the city. Residents are positioned near key landmarks such as Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden, both located just 5 minutes away. The neighborhood provides a balanced environment with access to essential services and retail options. Offered at 880,000 AED.
Расположение
Binghatti Hills Tower 2, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте















