- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 727 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 087 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 42% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −13 086 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 210 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 727 кв. фут (68 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hills
- Здание
- Binghatti Hills Tower 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
Discover modern living at Binghatti Hills 2, an iconic residential development in Al Barsha South Second (Dubai Science Park). This spacious studio apartment offers an impressive 726.6 layout, providing exceptional space, comfort, and functionality rarely found in studio residences. Designed with contemporary architecture and premium finishes, the apartment features a bright open-plan living area, a stylish kitchen, built-in wardrobes, and large windows that maximize natural light, creating a welcoming and elegant living environment. Property Features: • Studio Apartment • 726.6 • Spacious Layout • Open-Plan Kitchen • Built-in Wardrobes • Premium Finishes • Floor-to-Ceiling Windows • Covered Parking Community Amenities: • Resort-Style Swimming Pools • State-of-the-Art Gymnasium • Landscaped Gardens • Children's Play Areas • Sports & Wellness Facilities • Retail & Dining Outlets • 24/7 Security Location Highlights: • Located in Al Barsha South Second (Dubai Science Park) • Easy Access to Al Khail Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Minutes from Dubai Hills Mall • Close to Dubai Miracle Garden • Convenient Access to Major Business and Leisure Hubs Flexible Payment Plan Available. An excellent opportunity for investors and end-users seeking a spacious studio in one of Dubai's most promising residential communities.
Расположение
Binghatti Hills Tower 2, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
