- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 509 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 768 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 6% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −9 162 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 509 кв. фут (47 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hills
- Здание
- Binghatti Hills Tower 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Perfect for modern professionals or savvy investors seeking high ROI, this off-plan unit combines cutting-edge architecture, premium amenities, and unbeatable connectivity. Don’t miss your chance to secure a future-forward lifestyle at an unmatched value. Property Features: Smartly designed studio apartment Open-plan living and dining area Fully fitted kitchen with built-in appliances Modern, high-quality finishes Balcony with community or main road views Bright and functional layout Handover in June 2026 Exclusive Amenities: Zen gardens and lush landscaping Private beach-style leisure zones Swimming pools and kids’ play areas Sauna, jacuzzi, and steam rooms Running track, gym, and fitness facilities Billiards, table tennis, and massage room 24/7 security and covered parking Transport & Access Commute Times by Car Binghatti Hills offers excellent connectivity to Dubai’s key destinations: 23 minutes to Dubai Mall 20 minutes to Palm Jumeirah 19 minutes to Burj Al Arab 25 minutes to The Walk, JBR Airport Proximity 29 minutes to Dubai International Airport (DXB) 32 minutes to Al Maktoum International Airport (DWC) *Estimated travel times may vary depending on traffic conditions. Binghatti Hills is a visionary residential project featuring 1,666 units, including studios, 1-bedroom, and 2-bedroom apartments. Inspired by the flowing curves of natural hills, the development combines futuristic urban architecture with tranquil green spaces — offering a distinctive lifestyle in the heart of Dubai Science Park. Ideal for investors seeking high ROI or professionals desiring smart, connected living.
Расположение
Binghatti Hills Tower 1, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
