- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 557 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 436 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 24% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −10 026 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 557 кв. фут (52 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hills
- Здание
- Binghatti Hills Tower 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Offering contemporary architecture, premium finishes and exceptional amenities, this residence is an excellent opportunity for both homeowners and investors, available at the original price. Property Details: • Studio Apartment • 1 Bathroom • Area: 556.60 Sq. Ft. • Common Area: 429.69 sq. ft. • Original Price • High ROI Investment • Smart Home Features • Amenities View & Beach View • Spacious Layout • Modern Open Kitchen • Built-in Wardrobes • Floor-to-Ceiling Windows • High-Quality Finishes • Private Balcony Building Amenities: • Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Landscaped Gardens • Children's Play Area • Jogging & Walking Tracks • Retail Outlets • Cafés & Restaurants • Covered Parking • 24/7 Security & CCTV • High-Speed Elevators Location Highlights: • 5 Minutes to Dubai Hills Mall • 10 Minutes to Mall of the Emirates • 15 Minutes to Dubai Marina • 20 Minutes to Downtown Dubai • 25 Minutes to Dubai International Airport • Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road & Al Khail Road Binghatti Hills offers a perfect blend of modern design, premium amenities, and a strategic location, making it an ideal choice for comfortable living and a valuable investment opportunity. REF: Hashim Multiple units available with us.
Расположение
Binghatti Hills Tower 2, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
