- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 447 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 349 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 25% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −8 046 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 447 кв. фут (42 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hills
- Здание
- Binghatti Hills Tower 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 447 sq. ft. - Studio, 1 Bathroom - Unfurnished - Landmark View - Off-Plan, - Binghatti - Dubai Science Park - Central A/C, Balcony - Built-in Wardrobes Community and Lifestyle Amenities: - Shared swimming pool - Shared gym - 24/7 Security - Lobby and concierge - Padel tennis and basketball court - Infinity pool with jacuzzi - Outdoor yoga and aerobics deck - Meditation zen garden - BBQ area - Community parks with jogging tracks Location and Connectivity: Binghatti Hills Tower 2 sits within Dubai Science Park in Al Barsha South, a thriving community set across beautifully landscaped surroundings. The development is inspired by natural terrain and offers residents access to over 20 on-site amenities. The community features dedicated parks with jogging tracks, children's play areas, and fitness zones promoting an active lifestyle. Dining options including cafes, casual eateries, and restaurants are found within the community, while My City Centre Al Barsha and Dubai Hills Mall are both easily accessible for everyday retail and leisure. Residents benefit from seamless road connectivity via Umm Suqeim Road, Al Khail Road, and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, providing easy access to key business districts and major attractions across the city.
Расположение
Binghatti Hills Tower 2, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
