- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 377 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 454 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 30% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 10% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −6 786 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 075 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 377 кв. фут (35 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Skyhills Astra
- Здание
- Skyhills Astra Tower B
- Разрешение DLD
- 71709332587
Описание
Designed for contemporary living, SkyHills Astra seamlessly blends modern architecture with smart, functional interiors, making it an ideal choice for homeowners and investors alike. Property Features -Fully furnished apartment -Contemporary open-plan layout -Floor-to-ceiling windows maximizing natural light -Private balcony -Premium-quality finishes -Built-in wardrobes -Fully fitted modern kitchen -3.5 yr Post Hanover payment plan Reference- Saad-00351 World-Class Amenities Resort-style swimming pool State-of-the-art fitness center Wellness and yoga studios Beautifully landscaped gardens Children's play area Retail outlets and dining options 24/7 security with covered parking Prime Location 5 minutes to Dubai Hills Mall 10 minutes to Mall of the Emirates 15 minutes to Dubai Marina 20 minutes to Downtown Dubai Direct access to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Why Invest in SkyHills Astra? Fully furnished residences ready for modern living Flexible and attractive payment plans High rental demand in a thriving community Future metro connectivity enhancing accessibility Excellent capital appreciation potential in one of Dubai's fastest-growing locations
Расположение
Skyhills Astra Tower B, Skyhills Astra, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
