
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 459 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 699 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,6%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −8 262 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 220 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 459 кв. фут (43 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hills
- Здание
- Binghatti Hills Tower 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This studio apartment spans 459 sqft and is situated in a completed building within Dubai Science Park. The layout includes one bathroom and a functional living area that serves as a versatile space for daily routines. As an unfurnished unit, it provides the freedom to select your own furniture and finishes to suit your personal style. The open-plan design ensures the space feels practical and easy to navigate, while the inclusion of built-in wardrobes and a walk-in closet helps keep storage organized and off the floor. A dedicated study area is also included, offering a quiet corner for work or focused tasks. The interior is well-appointed with central air conditioning and a kitchen that comes equipped with necessary appliances. The unit is Vastu compliant, ensuring a balanced layout for residents. Large windows allow for natural light to fill the room, creating a bright and comfortable atmosphere throughout the day. The balcony provides a private outdoor space that overlooks the pool, making it a pleasant spot to relax. Residents have access to a wide range of building facilities: - Shared pool - Children's pool - Shared gym - Shared spa - Barbecue area - Children's play area - Lobby in building - Security - Covered parking - Pets allowed Located in Dubai Science Park, this home is positioned within a community known for its science-focused business environment and connectivity. Major roads like Sheikh Mohammed bin Zayed Road and Al Khail Road are easily accessible, providing straightforward travel to the rest of the city. Offered at 779,999 AED.
Расположение
Binghatti Hills Tower 1, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте















