Назад к портфелю
Pool View | Luxury Studio | High ROI
Тип
Апартаменты
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
459 кв. фут
Цена за кв. фут
1 699 AED
Срок сдачи
Q2 2027

На 10% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»

Дешевле, чем 72% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 513 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

7,6%

Чистая доходность · Оценка

5,3%

Что доходит до вас за год

44 076 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,9 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
58 154 AED
Сервисный сбор
8 262 AED
Управление
2 908 AED
Резерв на обслуживание
2 908 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

779 999 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 220 001 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
459 кв. фут (43 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q2 2027
Застройщик
Binghatti Developers
Проект
Binghatti Hills

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Кабинет
  • Гардеробная комната

Описание

This studio apartment spans 459 sqft and is situated in a completed building within Dubai Science Park. The layout includes one bathroom and a functional living area that serves as a versatile space for daily routines. As an unfurnished unit, it provides the freedom to select your own furniture and finishes to suit your personal style. The open-plan design ensures the space feels practical and easy to navigate, while the inclusion of built-in wardrobes and a walk-in closet helps keep storage organized and off the floor. A dedicated study area is also included, offering a quiet corner for work or focused tasks. The interior is well-appointed with central air conditioning and a kitchen that comes equipped with necessary appliances. The unit is Vastu compliant, ensuring a balanced layout for residents. Large windows allow for natural light to fill the room, creating a bright and comfortable atmosphere throughout the day. The balcony provides a private outdoor space that overlooks the pool, making it a pleasant spot to relax. Residents have access to a wide range of building facilities: - Shared pool - Children's pool - Shared gym - Shared spa - Barbecue area - Children's play area - Lobby in building - Security - Covered parking - Pets allowed Located in Dubai Science Park, this home is positioned within a community known for its science-focused business environment and connectivity. Major roads like Sheikh Mohammed bin Zayed Road and Al Khail Road are easily accessible, providing straightforward travel to the rest of the city. Offered at 779,999 AED.

Расположение

Binghatti Hills Tower 1, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Higher View | Genuine Resale | Below OP
Продажа
Апартаменты

Higher View | Genuine Resale | Below OP

Binghatti Hillviews, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 410 кв. фут
750 000 AED
1 829 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
PREMIUM LIVING | MODERN LIVING | SPACIOUS
Продажа
Апартаменты

PREMIUM LIVING | MODERN LIVING | SPACIOUS

Dubai Science Park, Dubai

Студия 1 санузел 417 кв. фут
619 999 AED
1 487 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD21% ниже рынка
Обзор
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Продажа
Апартаменты

Invest Near Miracle Garden with Strong ROI

Binghatti Hillside, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 361 кв. фут
700 000 AED
1 939 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Продажа
Апартаменты

HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER

Binghatti Hillside, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 373 кв. фут
700 000 AED
1 877 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Продажа
Апартаменты

HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM

Binghatti Hillside, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 361 кв. фут
650 000 AED
1 801 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
Premium Finish | Investor Deal | Genuine Resale
Продажа
Апартаменты

Premium Finish | Investor Deal | Genuine Resale

SAAS Hills, Dubai

Застройщик: Saas Properties

Студия 1 санузел 486 кв. фут
995 000 AED
2 047 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% выше рынка
Обзор
Premium Studio Living in Skyhills Residences, JVC!
Продажа
Апартаменты

Premium Studio Living in Skyhills Residences, JVC!

Skyhills Residences, Dubai

HRE DevelopmentЗастройщик: HRE Development

Студия 1 санузел 421 кв. фут
800 000 AED
1 900 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
35/65 P-Plan | Smart Studio Investment | Pool View
Продажа
Апартаменты

35/65 P-Plan | Smart Studio Investment | Pool View

SAAS Hills, Dubai

Застройщик: Saas Properties

Студия 1 санузел 555 кв. фут
1 030 000 AED
1 856 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Smart Studio Investment | Pool View | 35/65 P-Plan
Продажа
Апартаменты

Smart Studio Investment | Pool View | 35/65 P-Plan

SAAS Hills, Dubai

Застройщик: Saas Properties

Студия 1 санузел 544 кв. фут
1 015 000 AED
1 866 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Elegant Studio | Opalz by Danube Homes
Продажа
Апартаменты

Elegant Studio | Opalz by Danube Homes

Opalz by Danube, Dubai

Danube PropertiesЗастройщик: Danube Properties

Студия 1 санузел 401 кв. фут
685 000 AED
1 708 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор
Fully Furnished || Brand New || Vacant
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished || Brand New || Vacant

Opalz by Danube, Dubai

Danube PropertiesЗастройщик: Danube Properties

Студия 1 санузел 367 кв. фут
650 000 AED
1 771 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
READY BUILDING / FULLY FURNISHED / HIGH FLOOR
Продажа
Апартаменты

READY BUILDING / FULLY FURNISHED / HIGH FLOOR

Skyhills Residences, Dubai

HRE DevelopmentЗастройщик: HRE Development

Студия 1 санузел 455 кв. фут
739 500 AED
1 625 AED/кв. фут1 896 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор