- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 508 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 947 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 3% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −9 144 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 011 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 508 кв. фут (47 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hills
- Здание
- Binghatti Hills Tower 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Inspired by the natural contours of rolling landscapes and offers a resort-inspired lifestyle with world-class amenities designed for relaxation, wellness, and recreation. Whether you're searching for your first home, a holiday residence, or a high-yield investment, this property presents exceptional value in one of Dubai's fastest-growing residential communities. Building Amenities Resort-Style Swimming Pools Infinity Pool State-of-the-Art Gymnasium Outdoor Fitness Area Yoga & Meditation Deck Paddle Tennis Court Basketball Court Jogging Track Walking Trails Landscaped Gardens Zen Garden Artificial Beach Children's Swimming Pool Kids' Play Area Outdoor Cinema BBQ & Picnic Area Multipurpose Hall Business Lounge Co-working Spaces Indoor Games Room Spa & Wellness Facilities Sauna & Steam Rooms Jacuzzi Retail Outlets Restaurants & Cafés Supermarket Pharmacy Covered Parking High-Speed Elevators Elegant Lobby Concierge Services 24/7 Security CCTV Surveillance Access Control System Electric Vehicle Charging Stations Pet-Friendly Community Nearby Landmarks 5 Minutes to Dubai Miracle Garden 8 Minutes to Dubai Hills Mall 10 Minutes to Mall of the Emirates 15 Minutes to Burj Al Arab 18 Minutes to Palm Jumeirah 20 Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa 20 Minutes to Dubai Marina 25 Minutes to Dubai International Airport Close to Schools, Hospitals, Parks, and Public Transport Why Invest in Binghatti Hills? Developed by one of Dubai's leading developers Prime location in Al Barsha South Strong rental demand and capital appreciation potential Contemporary architecture with iconic design
Расположение
Binghatti Hills Tower 1, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
