
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 504 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 726 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 8% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −9 072 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 130 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 504 кв. фут (47 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hills
- Здание
- Binghatti Hills Tower 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This middle-floor studio apartment in Binghatti Hills - Tower 2 offers a private balcony and open views, set within one of the most architecturally distinctive residential developments in Dubai Science Park, part of Al Barsha South. Designed with inspiration from natural hill formations, the twin wave-shaped towers create a sense of tranquility and privacy rarely found in large-scale developments. The apartment features a well-balanced layout with spacious balcony, floor-to-ceiling panoramic windows, and a modern kitchen. Smart home integration enhances daily living, allowing seamless control of key apartment functions. Binghatti Hills is one of the largest residential complexes globally, comprising 1,666 residences ranging from studios to one- and two-bedroom apartments. Select units feature private pools with jacuzzis, reflecting the project’s emphasis on lifestyle-focused living. Residents enjoy access to an extensive range of resort-style amenities, including an infinity pool with sun loungers and bar, a separate children’s pool, indoor and outdoor gyms, football and basketball courts, padel tennis facilities, jogging tracks, yoga and aerobics areas, and a dedicated spa. Additional lifestyle spaces such as a zen meditation garden, mini-amphitheatre, and family recreation zones create a balanced environment for both relaxation and activity. Strategically located, Binghatti Hills provides convenient access to key districts while maintaining a calm, community-oriented atmosphere — making this apartment ideal for both end-users and investors seeking long-term value. Interested in this property?
Расположение
Binghatti Hills Tower 2, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте















