- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 531 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 260 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 20% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −9 558 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 531 кв. фут (49 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hills
- Здание
- Binghatti Hills Tower 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Studio for Sale | 531 Sq. Ft. | Prime Investment | Near Handover Reference number: EPS-S-11515 Own this spacious 531 sq. ft. studio in Binghatti Hills, offering contemporary design, premium finishes, and exceptional investment potential. Positioned in a prime location, this unit is ideal for both end-users and investors seeking strong rental demand and long-term capital appreciation. With the project nearing handover, this is an excellent opportunity to secure a property that can start generating returns soon. Property Details: • Studio Apartment • Size: 531 Sq. Ft. • Modern Open Layout • Premium Quality Finishes • Built-in Wardrobes • Spacious Balcony • 1 Covered Parking Space • Near Handover Community Features: • Resort-style Swimming Pools • Fully Equipped Gym • Landscaped Gardens • Children's Play Area • Retail & Dining Outlets • 24/7 Security • Easy Access to Major Roads Strategically located with excellent connectivity, Binghatti Hills offers convenient access to key destinations across Dubai, making it a highly desirable address for residents and tenants alike. Whether you're looking for a high-yield investment or a stylish new home, this studio presents an outstanding opportunity with excellent ROI potential in one of Dubai's fastest-growing communities.
Расположение
Binghatti Hills Tower 1, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
