- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 416 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 442 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 23% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,8%
Чистая доходность · Оценка
7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −7 488 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 416 кв. фут (39 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hillside
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Binghatti Hillside by Binghatti Developers is a contemporary residential development designed to combine modern architecture, sophisticated interiors, premium finishes, and lifestyle-focused amenities. The development presents an attractive resale opportunity for homeowners and investors seeking a modern residence in Dubai. Binghatti Hillside features thoughtfully designed residences with spacious living areas, contemporary interiors, functional layouts, and premium-quality finishes. Floor-to-ceiling windows allow natural light to enhance the interiors, while modern design elements create a comfortable and refined residential environment. The development benefits from convenient connectivity to major roads and key destinations across Dubai, providing residents with access to business districts, shopping destinations, dining venues, entertainment attractions, and other essential facilities. Key Features & Amenities Close to handover Modern fitted kitchens Premium-quality finishes Floor-to-ceiling windows Resale residential opportunity Contemporary architectural design Spacious and functional layouts Premium-quality finishes Floor-to-ceiling windows Fully equipped fitness facilities Landscaped outdoor spaces Recreation and relaxation areas Covered parking High-speed elevators 24/7 security and CCTV surveillance Family-friendly environment Location Highlights Easy access to major road networks Well connected to key residential and business districts Convenient access to retail and dining destinations Close to schools and essential services Accessible to major entertainment and leisure destinations Well positioned for residential and investment purposes Why Consider Resale? Lifestyle-focused amenities Convenient connectivity across Dubai Suitable for end users and investors Potential long-term rental appeal Potential resale opportunity Attractive option for buyers seeking a modern Binghatti residence
Расположение
Binghatti Hillside, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
