- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 525 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 190 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 16% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 21% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −9 450 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 525 кв. фут (49 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Skyhills Astra
- Здание
- Skyhills Astra Tower A
- Разрешение DLD
- 71709285401
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Presenting this spacious studio apartment in Skyhills Astra, Dubai Science Park, an exciting new residential development offering contemporary design, premium amenities, and excellent connectivity. Fully furnished and featuring a flexible 6-year payment plan, this is an outstanding opportunity for both end users and investors. Property Highlights: • Studio Apartment • Unit Area - 546 Sq. Ft. • Fully Furnished • Sunlit Private Balcony • Modern Open-Plan Kitchen • Built-in Wardrobes • High-Quality Finishes • 1 Allocated Parking Space • Handover Q2 2027 World-Class Amenities: • Two Rooftop Swimming Pools • Beach-Style Pool • Indoor & Outdoor Gymnasium • 500m Jogging & Grounding Track • Business Lounge & Library • Padel Court • Basketball Court • Children's Play Area • EV Charging Stations • Smart Entry System • 24/7 Security Prime Location: • Located in Dubai Science Park • Close to Dubai Hills Mall • Near Dubai Miracle Garden • Easy Access to Mall of the Emirates • Convenient Access to Downtown Dubai • Direct Connectivity to Al Khail Road • Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Skyhills Astra combines modern architecture, resort-style amenities, and a strategic location to deliver an exceptional lifestyle and strong investment potential in one of Dubai's fastest-growing communities.
Расположение
Skyhills Astra Tower A, Skyhills Astra, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
