- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 415 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 684 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,4%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −7 470 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 301 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 415 кв. фут (39 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Aqua Dimore
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Features: Spacious Studio Apartment 1 Modern Bathroom Private Balcony Pool with Outdoor Lounge Space Fully Fitted Designer Kitchen Built-in Wardrobes Central Air Conditioning & Heating Balcony with Open Views Size: 415 sq. ft. World-Class Amenities: 24/7 Security & Maintenance State-of-the-Art Fitness Center Walking & Cycling Trails Children’s Play Area Multi-Purpose Residents’ Lounge Basketball, Tennis & Squash Courts Dedicated Sports Academies Vincitore Aqua Dimore redefines luxury with classical Italian-inspired architecture and premium finishes throughout. The development features: Branded High-End Appliances Bespoke Designer Tiles Elegant GRC Wall Finishes Italian-Style Windows & Ambient Lighting Systems Advanced, Energy-Efficient Air Conditioning Strategically positioned for seamless connectivity to major business districts, retail hubs, and lifestyle attractions, this development offers a true resort-at-home experience. Each residence is thoughtfully crafted with Jacuzzi-style balcony pools, sunbathing decks, and leisure spaces — delivering an elevated standard of living for both homeowners and investors alike.
Расположение
Vincitore Aqua Dimore, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
