- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 498 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 108 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 12% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −8 964 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 498 кв. фут (46 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hills
- Здание
- Binghatti Hills Tower 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
proudly presents Binghatti Hills, a contemporary studio apartment in Dubai Science Park by Binghatti Developers, offering a refined off-plan opportunity in a well-connected and fast-growing residential destination. Designed with modern architecture and lifestyle-focused amenities, this project is ideal for buyers seeking compact, stylish living with strong long-term value. Property Highlights • Studio apartment • Contemporary architectural design • Modern layout ideal for practical city living • Off-plan opportunity in a growing Dubai community • Suitable for end-users and investors Amenities • Infinity pool • Indoor gym • Meditation/zen garden • Jogging and walking lane • Paddle tennis court • Basketball court • Outdoor aerobics/yoga area Connectivity • Located in Dubai Science Park • Easy access to Al Khail Road • Easy access to Umm Suqeim Road • Close to Dubai Miracle Garden • Convenient access to Mall of the Emirates • Connected to key destinations across Dubai Investment Highlights • Freehold project in a strategic Dubai Science Park location • Strong appeal for professionals and investors seeking compact modern living • Attractive studio option with rental demand potential • Developed by Binghatti Developers, known for distinctive architecture • Ideal for buyers seeking an affordable entry into Dubai’s property market • Long-term value in a developing residential and business district With its modern studio layout, strategic location, and lifestyle amenities, Binghatti Hills offers a practical and attractive opportunity for buyers looking for a well-positioned property in Dubai Science Park. today to learn more about availability, pricing, and viewing arrangements.
Расположение
Binghatti Hills Tower 2, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
