- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 569 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 494 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 21% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,9%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −10 242 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 569 кв. фут (53 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Skyhills Residences By HRE Development
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
A RARE OPPORTUNITY IN SKYHILLS RESIDENCES Discover a truly distinctive corner studio offering a layout rarely seen in the market. Fully furnished, brand new, and freshly handed over, this exceptional unit is ideal for both end-users and investors. PROPERTY HIGHLIGHTS • Studio | Exclusive Corner Layout • 52.93 sqm | Approx. 570 sqft • Fully furnished & move-in ready • Freshly handed over • Original Price (OP) • Post-Handover Payment Plan (PHPP) • Not mortgaged • Ready for immediate occupancy or rental RESORT-STYLE LIVING Skyhills Residences offers an impressive collection of lifestyle amenities, including: Beach-style swimming pool with sunken sunbeds Lazy river surrounded by landscaped gardens 352-meter jogging track Outdoor & indoor gyms Beach volleyball court Dedicated yoga area Co-working spaces Children’s play area Dedicated lap pool PRIME DUBAI CONNECTIVITY Enjoy convenient access to Al Khail Road, Umm Suqeim Street, and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Approximate drive times: • Dubai Hills Mall – 8 minutes • Mall of the Emirates – 17 minutes • Downtown Dubai – 21 minutes An upcoming metro station nearby is also expected to further enhance connectivity. WHY THIS UNIT? A rare corner layout + fully furnished interiors + brand-new condition + original launch price + post-handover flexibility makes this an opportunity worth serious consideration. Whether you're looking for a unique home, an investment with immediate rental potential, or a property with long-term growth prospects, this studio deserves your attention. ?
Расположение
Skyhills Residences, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
