- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 415 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 687 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,4%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −7 470 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 300 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 415 кв. фут (39 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Aqua Dimore
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Offering beautifully crafted studio, 1, 2, and 3-bedroom apartments, this contemporary oasis delivers a serene lifestyle along the water’s edge. Blending elegant architecture with thoughtfully designed interiors, the project creates a perfect balance of comfort and sophistication. Situated in one of Dubai’s most vibrant locations, residents can enjoy an aquatic-inspired lifestyle within a highly functional and well-connected community. Designed by renowned Luxury Connoisseurs, each home is fully furnished and equipped, allowing you to enjoy stunning waterfront views and breathtaking city skyline panoramas. Key Highlights: Spacious studio, 1, 2, and 3-bedroom apartments Premium interior design by Luxury Connoisseurs High-quality finishes with carefully selected materials Scenic waterfront and skyline views Access to world-class amenities and services Amenities : Retail outlets -Fully equipped gym Restaurants and cafés Swimming pool Dedicated parking area 24/7 CCTV security Shopping mall access Children’s play area Mosque Sports facilities BBQ area Nearby schools Community views Lush green parks Nearby Attractions : Burj Al Arab Beaches Palm Jumeirah Tennis courts Community parks Dubai International Airport Photos, videos, and other materials are for marketing purposes only. Our dedicated team ensures a seamless and professional experience for both buyers and sellers.
Расположение
Vincitore Aqua Dimore, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
