- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 556 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 745 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −10 008 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 030 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 556 кв. фут (52 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hills
- Здание
- Binghatti Hills Tower 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover modern urban living in this stylish studio apartment at Binghatti Hills 2. Designed with comfort and convenience in mind, the apartment features a contemporary layout, quality finishes, and an inviting living space ideal for singles or couples. Located in a vibrant community with easy access to major roads, residents can enjoy convenient connectivity to Dubai’s key destinations, shopping areas, dining options, and entertainment attractions. Property Features: - Spacious and well-designed studio - Modern finishes - Bright and comfortable living space - Contemporary kitchen - Built-in wardrobes - Excellent location and connectivity - Access to building amenities - Ideal for end-users or investors Amenities & Features: - Modern studio apartment - Spacious and well-designed layout - Contemporary interiors and premium finishes - Fully fitted kitchen - Built-in wardrobes - Floor-to-ceiling windows - Covered parking - 24-hour security and CCTV - Swimming pool - Fully equipped gym - Residents' lounge - Children's play area - Landscaped areas - High-speed elevators - Well-maintained common areas Location & Connectivity: - Prime location in Dubai Science Park - Easy access to Umm Suqeim Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road - Convenient connectivity to Al Khail Road - Close to Mall of the Emirates - Easy access to Dubai Hills Mall - Near schools, nurseries, supermarkets, restaurants, and healthcare facilities - Convenient access to Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden - Well connected to major business and leisure destinations across Dubai - Suitable for both residents and investors
Расположение
Binghatti Hills Tower 2, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
