- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 555 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 441 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 23% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −9 990 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 555 кв. фут (52 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Opalz by Danube
- Здание
- Opalz By Danube Tower 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Features: * Studio Apartment * 1 Bathroom * 555 sqft * Full Furnished * 1 Parking * Modern Interiors * Big Balcony * Rented Unit Amenities: * Swimming pool * Fully Equipped Gymnasium * Covered Parking * 24/7 Security * BBQ Area * Sauna & Steam Room * Party hall * Kids’ play area * Jogging Track * Open-air cinema * Pedal court * High Speed Elevators Nearby Access: * 6 minutes to Circle Mall * 12 minutes to Mall of the Emirates * 13 minutes to Jumeirah Village Circle (JVC) * 18 minutes to Dubai Marina, Palm Jumeirah & Skydive Dubai Opalz by Danube is a luxury residential development located in Al Barsha South Second, within Dubai Science Park. Comprising two 23-storey towers, the project ofers a diverse range of units, including studios, 1-3 bedroom apartments, duplexes, and exclusive penthouses. Each residence is designed with high ceilings, spacious balconies, and some feature private pools.
Расположение
Opalz By Danube Tower 2, Opalz by Danube, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
