- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 469 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 866 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На типичном уровне для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 53% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −8 442 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 125 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 469 кв. фут (44 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hills
- Здание
- Binghatti Hills Tower 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 469 sq. ft. - Studio, 1 Bathroom - Unfurnished - Landmark View - High Floor - Handover Soon - Binghatti - Dubai Science Park - Built-in Wardrobes - Balcony Community and Lifestyle Amenities: - Shared pool with jacuzzi - Infinity pool and sunbathing area - Shared gym, indoor and outdoor - Padel tennis and basketball courts - Zen and meditation gardens - Sky gardens and landscaped areas - Mini amphitheatre and multipurpose pavilion - Lobby and 24/7 security - Central A/C - Retail and dining at podium level Location and Connectivity: Binghatti Hills Tower 2 sits within Dubai Science Park, a thriving free zone community in Al Barsha South developed by TECOM Group. The district is home to over 350 science, energy, and technology companies, creating a vibrant, professionally driven neighbourhood. Residents benefit from proximity to Dubai Hills Mall, landscaped parks, jogging and cycling tracks, supermarkets, cafes, and medical facilities all within easy reach. Connectivity is a standout feature of this location. The community is well-served by Umm Suqeim Road, Al Khail Road, and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, providing swift access to Dubai Hills Estate, Motor City, Mall of the Emirates, and Downtown Dubai. Public bus routes serve the area directly, and the Mall of the Emirates Metro Station on the Red Line is accessible nearby.
Расположение
Binghatti Hills Tower 2, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
