- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 446 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 457 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 23% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,1%
Чистая доходность · Оценка
6,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −8 028 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 446 кв. фут (41 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hills
- Здание
- Binghatti Hills Tower 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Designed with contemporary architecture and premium finishes, this stylish studio offers an excellent opportunity for both investors and end users seeking a modern lifestyle in one of Dubai's fastest-growing communities. Handover: Q4 2026 Property Details • Studio Apartment • 1 Bathroom • Spacious Contemporary Layout • Premium Finishes • Floor-to-Ceiling Windows • Modern Open Kitchen • Built-in Wardrobes • High-Quality Fixtures & Fittings World-Class Amenities • Infinity Pool with Crystal Lagoon & Indoor Beach • Indoor & Outdoor Gymnasium • Spa & Wellness Facilities • Paddle Tennis Court • Football Court • Jogging Track • Zen Garden • Kids' Pool • Landscaped Leisure Areas • Pool Bar • Mini Amphitheatre • 24/7 Security Why Invest? • Developed by Binghatti Developers • Excellent Capital Appreciation Potential • Strong Rental Demand in Dubai Science Park • Premium Lifestyle Community • Attractive Opportunity for Long-Term or Short-Term Investment Prime Location • Easy Access to Al Khail Road & Umm Suqeim Road • Minutes from Dubai Hills Mall • Close to Mall of the Emirates • Convenient Access to Dubai Marina, Downtown Dubai & Major Business Districts
Расположение
Binghatti Hills Tower 2, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
