- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 415 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 880 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,6%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −7 470 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 220 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 415 кв. фут (39 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Aqua Dimore
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
A true statement of elegance, innovation, and resort-style living. Property Details: * Studio Apartment * 1 Bathroom * Private Designer Pool * Spacious, well-planned layout * Victorian-inspired luxury interiors * Premium finishes and exceptional craftsmanship * Panoramic views with three sides of open vistas * Dubai’s first indoor-outdoor sky pool for year-round enjoyment World-Class Amenities & Lifestyle: * Over 20 luxury amenities spanning 50,000 sq. ft. * Rooftop sky pool & temperature-controlled indoor pool * Lazy river & cascading water features * Fully equipped aqua gym & wellness zones * Sky lounges and social spaces * Landscaped gardens & serene open areas * Kids’ play zones & family leisure areas * BBQ courtyards * Retail outlets including café & convenience store * Smart home technology * 24/7 security & concierge services Prime Location & Connectivity: 2 minutes to upcoming Metro Station 5 minutes to Dubai Hills Mall & Dubai Hills Estate 10–15 minutes to Downtown Dubai & Mall of the Emirates Easy access to major business hubs and highways * BUA: 415 Sq Ft * Studio * 1 Bathroom * Road view * Unfurnished * 1 Parking * Under Construction
Расположение
Vincitore Aqua Dimore, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
