- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 487 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 951 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 4% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 38% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −8 766 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 050 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 487 кв. фут (45 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Aqua Dimore
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Designed with classic Italian architecture and Victorian elegance, Aqua Dimore redefines contemporary luxury living, offering residents a private oasis within a vibrant and well-connected community. Property Features: • Luxury studios, 1 & 2-bedroom apartments • Limited 2 & 3-bedroom Aqua Villas with private designer pools • Premium finishes and elegant Victorian-inspired interiors • Spacious layouts with open views • Three-side open views for enhanced natural light • Smart home features (subject to unit type) Amenities: • Dubai’s first indoor-to-outdoor sky pool • State-of-the-art indoor swimming pool • Aqua fitness center and gym • Lazy river and cascading waterfalls • Mist sprays and landscaped water features • Over 20 lifestyle amenities • 50,000 sq. ft. dedicated leisure area • Retail spaces including convenience store and café • Lush landscaped gardens Location Highlights: Located in Dubai Science Park (DSP), the development offers excellent connectivity to: • Major business hubs • Shopping malls • Schools and universities • Hospitals and medical centers • Key highways across Dubai This prime location makes it ideal for both end-users and investors.
Расположение
Vincitore Aqua Dimore, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
