- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 531 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 930 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На типичном уровне для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −9 558 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 975 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 531 кв. фут (49 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hills
- Здание
- Binghatti Hills Tower 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Situated on a high floor with a relaxing pool view, this modern apartment features a fully fitted kitchen and premium finishes. This is a rare resale opportunity for buyers looking to move in soon or generate rental income quickly. Property Features Premium Studio Apartment High Floor Pool View Fully Fitted Kitchen Spacious & Modern Layout Private Balcony Floor-to-Ceiling Windows Built-in Wardrobes Premium Finishes Building Amenities Resort-Style Swimming Pool Fully Equipped Gym Outdoor Fitness Area Landscaped Gardens Jogging Track Children's Play Area Retail Outlets & Cafés Covered Parking High-Speed Elevators 24/7 Security & Concierge Area Details Located in Dubai Science Park Close to Dubai Hills Mall, Dubai Miracle Garden, and major healthcare facilities Surrounded by supermarkets, cafés, restaurants, and retail outlets Easy access to Umm Suqeim Street and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road High-demand community with excellent investment and rental potential Area Connectivity (Approx. Driving Time) 5 Minutes – Dubai Miracle Garden 8 Minutes – Dubai Hills Mall 12 Minutes – Mall of the Emirates 15 Minutes – Dubai Marina 18 Minutes – Palm Jumeirah 20 Minutes – Downtown Dubai 25 Minutes – Dubai International Airport (DXB) Why Invest? Resale Opportunity High-Floor Unit with Pool View Fully Fitted Kitchen Prime Dubai Science Park Location Excellent Rental Yield Potential Strong Capital Appreciation
Расположение
Binghatti Hills Tower 1, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
