- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 637 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 256 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 33% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −11 466 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 637 кв. фут (59 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hills
- Здание
- Binghatti Hills Tower 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
A beautifully designed Studio apartment in Binghatti Hills tower 2, offering modern interiors, spacious living areas, and premium finishes. Perfect for families and investors, this residence combines elegance, comfort, and strong long-term investment potential in a prime Dubai location. PROPERTY DETAILS: - Studio Apartment - Size:637 Sqft - Spacious & Functional Layout - Modern Kitchen with High-Quality Finishes - Elegant Bathrooms with Premium Fixtures - Built-in Wardrobes - Floor-to-Ceiling Windows - Bright Living & Dining Area - Central Air Conditioning Sale Price:800,000/- AED BUILDING AMENITIES: - Swimming Pool - Fully Equipped Gym - High-Speed Elevators - 24/7 Security & CCTV - Covered Parking - Retail & Dining Options - Stylish Lobby & Concierge - Family-Friendly Environment LOCATION FEATURES: 2 Minutes to Umm Suqeim Road 5 Minutes to Dubai Hills Mall 8 Minutes to Dubai Miracle Garden 10 Minutes to Mall of the Emirates 12 Minutes to Dubai Marina 15 Minutes to Palm Jumeirah 18 Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa 20 Minutes to Dubai International Airport (DXB) Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) ABOUT THE COMPANY - Sale | Rent | Off Plans - Holiday Homes - Property Management Services - Property Investment Advisory - Maintenance Coordination - Tenant Management Services - ROI & Market Analysis LOCATION : Office R06, Emirates Garden 1, G2, Jumeirah Village Circle (JVC)
Расположение
Binghatti Hills Tower 2, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
