- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 458 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 419 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 25% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,1%
Чистая доходность · Оценка
6,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −8 244 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 458 кв. фут (43 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Aqua Flora
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
Описание
The development combines distinctive architecture, contemporary living spaces, and resort-style amenities, making it an appealing choice for both end users and investors. Premium studio apartment in Dubai Science Park Elegant European-inspired architectural design Contemporary interiors with quality finishes Efficient and functional studio layout Modern fitted kitchen Resort-style residential lifestyle Attractive investment opportunity in a growing community Convenient access to major Dubai destinations Surrounded by retail, dining and leisure facilities Suitable for investors and end users Located within Dubai Science Park, a growing business and residential hub Amenities Swimming pool Fully equipped gymnasium Spa and wellness facilities Jacuzzi Sauna and steam room Landscaped gardens Children’s play area Indoor and outdoor recreational areas Clubhouse Multipurpose areas Restaurants and cafés Retail outlets 24-hour security Concierge services Covered parking Nearby Attractions, Malls, Schools & Shops Dubai Miracle Garden – 5 minutes Dubai Butterfly Garden – 5 minutes Mall of the Emirates – 15 minutes My City Centre Al Barsha – 10 minutes Dubai Hills Mall – 15 minutes City Centre Me’aisem – 15 minutes GEMS Founders School – 5 minutes GEMS Wellington Academy – 10 minutes Nord Anglia International School – 12 minutes Mediclinic Parkview Hospital – 8 minutes Carrefour – approximately 5 minutes Spinneys – approximately 7 minutes Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – 5 minutes Al Khail Road – 8 minutes Dubai Science Park is a strategically located mixed-use community designed around healthcare, science, research, and innovation, while also offering a growing residential environment. The area provides convenient access to major road networks and is surrounded
Расположение
Vincitore Aqua Flora, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
