- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 378 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 513 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 33% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 7% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −6 804 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 050 020 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 378 кв. фут (35 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Skyhills Astra
- Здание
- Skyhills Astra Tower B
- Разрешение DLD
- 71709364363
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Apartment for sale in Skyhills Astra Tower B, Skyhills Astra Apartment for sale in Skyhills Astra tower B, Dubai Science Park Near Metro Station Fully Furnished | 6 Years Payment Plan | Multiple Options PROPERTY DETAILS • Type: Studio Apartment • Size: 380 sq ft • Status: Off-Plan • Handover Date: Q2 2027 • Furnishing: Fully Furnished • Balcony: Yes • Kitchen: Fully Equipped Modern Kitchen • Bathroom: 1 Premium Bathroom • Parking: 1 Allocated Parking Space • Building: Astra Tower – Sky Hills (Tower B) Unit Layout: • Spacious rectangular living + sleeping area • Built-in wardrobes • Modern open kitchen • Balcony access from main area • Efficient layout providing maximum usable space PAYMENT PLAN • 6-Year Flexible Payment Plan • Multiple Units & Layout Options Available FEATURES & AMENITIES • Two rooftop pools • Fully equipped indoor & outdoor gym • 500m jogging & grounding track • Business lounge & library • Padel court, basketball, kids’ play area • Beach-style pool • EV charging stations • 24/7 Security & Smart Entry System • Near Metro Station LOCATION BENEFITS • 2 mins → Dubai Hills Mall • 4 mins → Miracle Garden • 17 mins → Mall of the Emirates • 21 mins → Downtown Dubai • Easy access to Al Khail & SMBZ Road • Future Metro Station (1 min walk) Perfect for investors and end-users looking for a fully furnished modern studio with an attractive long-term payment plan. Don’t Miss Out! This fully furnished studio with a flexible 6-year payment plan in Sky Hills Astra is one of the best investment opportunities in Dubai Science Park. Limited units available, secure yours today! For viewing, booking, or more details: Your trusted real estate partner in Dubai.
Расположение
Skyhills Astra Tower B, Skyhills Astra, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
