- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 484 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 969 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Discovery Gardens · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Discovery Gardens · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,9%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −8 712 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 531 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 484 кв. фут (45 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
PROPERTY DETAILS: * Studio * 1 Bathroom * Built-In Wardrobe * Unfurnished AMENITIES: * Shared Swimming Pool for Adults and Children * 24 hours Security * Children's Pool * Lobby in the Building * Shared Spa * Shared Gym * Centralized Air condition LOCATION AND ACCESS HIGHLIGHTS: * Discovery Gardens Metro Station * Ibn Battuta Mall: around 4-5 km (10-15 minutes' drive) * Dubai Expo City: approximately 8-10 km (15-20 minutes' drive) * Jebel Ali Free Zone (JAFZA): about 5-6 km (10-15 minutes' drive) * Dubai Marina: around 14-15 km (20-25 minutes' drive) * Mall of the Emirates: approximately 25 km (30-40 minutes' drive) Discovery Gardens is the ideal community for singles and families seeking an affordable, green, and walkable neighborhood in Dubai. Located near Ibn Battuta Mall, Discovery Gardens offers a self-contained living experience with amenities like supermarkets, petrol stations, restaurants, and laundry services. Developed by Nakheel in 2008, this sought-after area features vibrant low-rise apartment buildings and abundant green spaces, perfect for walks and other outdoor activities. Residents can also enjoy community swimming pools and tennis courts. The neighbourhood primarily consists of mid-income South Asian families and corporate professionals. * Al Maktoum International Airport: roughly 25-30 km (25-35 minutes' drive)
Расположение
Mediterranean Cluster, Discovery Gardens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
