- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 462 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 190 AED
На 13% выше типичного уровня для «Discovery Gardens · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 10% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Discovery Gardens · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,6%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −8 316 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 462 кв. фут (43 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Building 114
- Разрешение DLD
- 7120352300
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
Perfect for investors or end-users seeking long-term value and convenience. Investment Highlights: * Affordable entry-level property with strong ROI potential * Located in the sought-after Contemporary Cluster * High rental demand due to metro access and established infrastructure * Ideal for both investors and end-users * Multiple units available (rented and vacant) * Near Ibn Battuta Mall, Metro Station, and Sheikh Zayed Road * Free community parking for tenants and visitors Property Details: * Studio apartment with closed kitchen * 1 bathroom * Built-in wardrobe * Low-floor unit, unfurnished * Mid-rise residential building * Currently tenanted (viewing by appointment) Community Features: * Swimming pool and children’s play areas * Green parks and walkways * Ample parking for residents and guests * Walking distance to Discovery Gardens Metro Station * Bus stop conveniently nearby Area Overview: Discovery Gardens offers spacious living and excellent connectivity with strong rental demand. Its proximity to schools, retail, metro, and Sheikh Zayed Road makes it one of Dubai’s most stable and appealing investment communities. 18Bricks Group Real Estate | Investment | Mortgage | Holiday Homes Expert Insights: UAE market mastery for confident investments Exclusive Access: Prime properties, off-market treasures Tailored Financing: In-house mortgage guidance Personalized Approach: Tailored advice for maximum returns Realize Investment Dreams: Expertise empowering all investors
Расположение
Building 114, Cactus Cluster, Discovery Gardens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
