- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 484 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 033 AED
На типичном уровне для «Discovery Gardens · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Discovery Gardens · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,4%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −8 712 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 484 кв. фут (45 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Building 91
- Разрешение DLD
- 7120865900
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
Описание
PROPERTY SNAPSHOT: - Studio Apartment - 1 Bathroom - BUA: 484.38 sq. ft. - Unfurnished - Fitted Kitchen - Spacious Layout - No Balcony - Vacant FACILITIES AND AMENITIES: - Shared swimming pool - Fully equipped gymnasium - Landscaped gardens - Children's play area - High-speed elevators - 24-hour security with CCTV - Central air conditioning - Covered and visitor parking - Concierge/lobby area - Easy access to Discovery Gardens Metro Station - Close to supermarkets, restaurants, pharmacies, and Ibn Battuta Mall PROJECT HIGHLIGHTS: Med 91 is a low-rise residential building located in the sought-after Mediterranean Cluster of Discovery Gardens, one of Dubai's most established and green communities. Developed by Nakheel, the building offers spacious studio, one-bedroom, and two-bedroom apartments with practical layouts, making it an ideal choice for individuals, couples, and families. Residents enjoy a peaceful environment with landscaped gardens, ample parking, and easy access to Sheikh Zayed Road, Ibn Battuta Mall, and the Discovery Gardens Metro Station. The community is well-served by supermarkets, restaurants, schools, pharmacies, and recreational facilities, providing a convenient and comfortable lifestyle. Website: Aaronz.co
Расположение
Building 91, Mediterranean Cluster, Discovery Gardens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
