- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 493 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 116 AED
На 6% выше типичного уровня для «Discovery Gardens · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Discovery Gardens · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,6%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −8 874 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 493 кв. фут (46 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Building 91
- Разрешение DLD
- 7121063900
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
Описание
Spanning 493.42 sq. ft., this well-maintained apartment is currently RENTED, making it an ideal choice for investors seeking immediate rental returns. The apartment features a practical layout with a private balcony, abundant natural light, and a comfortable living space. Property Details Studio + 1Bath Available for Sale Spacious Layout Open Kitchen Built-in Wardrobes Covered Parking Amenities & Features Swimming Pool Gym Children's Play Area Basketball & Tennis Courts 24/7 Security Pet-Friendly Supermarkets & Restaurants Location Building 91 is situated in the vibrant Discovery Gardens community, renowned for its lush landscaped surroundings and family-friendly atmosphere. Residents enjoy excellent connectivity via Sheikh Zayed Road and are within walking distance of Discovery Gardens Metro Station. The community is conveniently located close to Ibn Battuta Mall, Jebel Ali Free Zone, Dubai Marina, and Expo City Dubai. With parks, retail outlets, supermarkets, schools, and dining options nearby, Discovery Gardens remains a highly sought-after location for both homeowners and investors. Whether you are a property owner, tenant, buyer, or investor, we value your requirements and provide you with the individual attention and service you deserve. We deal with all types of Rentals, Sales, Mortgages, and Management services. LIST WITH US TODAY! WITH NO EXTRA COST.
Расположение
Building 91, Mediterranean Cluster, Discovery Gardens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
